グレーシアタワーズ所沢

  • 埼玉県所沢市寿町

  • 西武池袋線 / 所沢駅 徒歩10分

  • 2006年築 / 31階建 / 216戸 / RC造

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価格偏差値

77.9
非常に割安

推定相場価格より17.8%割安

販価
4,380万円
71.1万円/㎡
相場
5,327万円
86.4万円/㎡
4,309
4,988
5,667
6,345
AI査定結果
推定相場価格
5,327万円
86.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,988万円〜5,667万円
80.9万円/㎡〜91.9万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年7月12日
グレーシアタワーズ所沢
4,380万円（71.1万円/㎡）/ 13階 / 61.64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は65.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/114,380万円71.1万円13階 61.64㎡ 3LDK南東
2025/04/304,580万円57.5万円4階 79.66㎡ 3LDK東
2025/04/305,300万円66.5万円20階 79.66㎡ 2LDK北
2025/03/226,280万円66.5万円27階 94.5㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は84.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/11グレーシアタワーズ所沢
所沢市寿町
所沢駅10分 4,380万円71.1万円61.64㎡3LDK13階 / 31階建 南東2006年216戸RC
2025/04/14BrilliaTower所沢ロジュマン
所沢市寿町
所沢駅9分 5,999万円84.5万円70.97㎡3LDK17階 / 25階建 東2010年170戸RC
2025/05/27ブリリアタワー所沢ロジュマン
所沢市寿町
所沢駅9分 5,999万円84.5万円70.97㎡3LDK17階 / 25階建 東2010年170戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、所沢市では4.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は所沢市の平均と比較して44.5%割高です。
2001〜2011年築, 専有面積51.64㎡〜71.64㎡の平均販売価格
埼玉県
60.0万円/㎡
前年比+4.3%
所沢市
49.2万円/㎡
前年比-4.6%

マンション概要

マンション名グレーシアタワーズ所沢
所在地埼玉県所沢市寿町
交通西武池袋線所沢駅徒歩10分
築年月2006年
階数31階建
総戸数216戸
建物構造RC
土地権利所有権

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